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「来源: |每日楼市报 ID:Mrlsb57」
有些买想买房子的人,打算利用2020年的房价下跌优势来抄底,但是今年许多聪明的投机者已经退出房地产市场,他们还担心未来的房价下跌会更加剧烈,怕成为了“接盘侠”。
之前的棚屋改革的货币安置一直是过去几年房价上涨的重要诱因,被拆迁的家庭使用大量的货币补贴购买房屋,这导致中小城市的存货迅速枯竭,但是,棚屋改革毕竟不能长期维持,今年,货币化安置的比例急剧下降,未来无法推动房价上涨。
我国以后不再使用房地产来刺激经济,房地产经济大幅增长的可能性越来越小,过去,房地产一直是国民经济的支柱产业,并为经济做出了巨大贡献,但是,这种情况已被扭转,在这样的大环境下,房地产经济失去了大幅增长的可能性。
随着越来越多的人拥有房屋,当我们征收房产税时,拥有多个套房的人最终会将其剩余房屋转让给市场,这时候,接手者更多的是购房者,自然地也就不会有炒房客了。
经济学家黄奇帆曾经说过,当城市化率达到70%-80%时,房价就会上涨到顶峰,城市人口的增长速度将放慢,如今人口红利正在逐渐消失,大规模的拆迁和改革减少,房价将趋于稳定。
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