新房还没入住要不要交物业费？内行人一句话，我才懊悔没早发觉
现在的小区商品房，都是有专门的物业管理的，不过有了物业管理公司以后，物业管理费也成了购房的成本之一，有些朋友买房后，还没有入住，就觉得没有享受到物业管理服务，于是就不会交物业管理费，这样做是不对的，空置物业也是要交物业管理费。新房还没入住要不要交物业费？内行人一句话，懊悔我家发觉晚了。
也有些人觉得这种规定不合理，不过空置物业交管理费是有法可依的。国务院颁布《物业管理条例》第二条，这条例称物业管理，指业主通过选聘物业服务企业，由业主跟物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋跟配套设施设备，还有相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生跟相关秩序活动，物业管理主要对象是物，还有物相关的活动，不管你是否入住这个物业，物业公司为了维护物业正常使用所做的工作，都是保障物业所拥有的物业具备正常使用的可能，作为业主是要承担与之相关的费用的。
正是由于物业空置没人入住，物业管理公司更要对该物业进行更多关注，比如说有没有小偷光顾，还有就是墙面有没有开裂的现象，这些都要物业管理公司投入更多人力物力资源，不但能保障物业正常使用，也能确保同住该小区楼房的其他人，不会受你物业存在损失。
空置物业也有减免的可能性，开发商未按期把房子交给物业业主，这种情况的物业管理费就不需要业主承担，而是由开发商全额交纳。房子验收交钥匙以后，不具备居住条件，可以跟业主申请减免物业管理费，通常只收物业服务合同约定收费标准百分之七十至百分之九十，长期空置的房子可以跟物业公司申请减免到百分之七十，不过长期空置有明确规定，那就是收楼后连续半年没人入住才算空置房子，通过物业为防止业主钻空子，会预售半年管理费。
