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转眼间我们来到了2021年，新的一年买卖房产依旧是一个火爆的话题，但是大多数人要经过深思熟虑才能决定买卖房产这件事。买房怕亏了，卖房也怕亏了。多数人犹豫不决，无法自己拿定主意。2021年到底是“买房”还是“卖房”，不妨看完这篇文章再决定吧！
为什么“买房”“卖房”话题依旧火爆
近几年的房价的走势才趋于平稳，早些年间的房价疯涨造就了一波“炒房人”。而那些对房子是刚需的人免不了被卷入风波，大家都进入这一场房价漩涡。买了房子居住的人可能关注力度不是很大仅仅看自己是否买亏了，炒房的人比较关注这一方面内容会看他房子赚了多少。
而房子这个东西也是人们日常生活必不可少的东西，结婚住房，家庭日常住房等都是必要的。所以无论是靠房挣钱还是对房子是刚需，都免不了日常关注房价。普通人想的是房价没涨之前我是不是再买一套比较划算，炒房者想的是我应该买几套，什么时候卖挣得最多。一来二去，房价就是人们乐此不疲的话题。每个家庭都会面临买房的问题，无论什么时候。
李嘉诚的一句话，点醒众人
李嘉诚是靠房产起家的，但是近几年一直在出售自己的房产生意，很多人对此感到好奇。再一次采访中记者问到了这件事，李嘉诚只回了一句“我从不赚最后一个铜板”。联想起其开始出售自己的房产生意，懂得都懂，房产生意这一块走到头了。
不仅仅是李嘉诚，华为创始人任正非等大佬也对“买房”“卖房”这事发表过差不多的想法。他们作为一个个白手起家的企业家，看法可谓深远。房产的价格会逐渐的走向平稳，不会再像以前那样拥有一个大幅度的上升空间了。
房产该“卖”？
行业众多大佬都已经对房产发表了自己的意见，大同小异都是不建议炒房。房价的升值空间已经所剩无几，有房子的不需要房子，没房子的暂且也买不起也没这个需要。行业各个专家都是建议年轻人不要急着购买房子，背上房贷走路。这种情况下房子不能说卖不掉，还是有很多人有购房需求的，但是没那么大了。
据数据统计，目前城市建好小区的空楼率在逐渐升高，房产的供给已经超过需求了。现在想买房子的人不是无房可买，而是在等待一个合适的价格进行购入。如果继续将房产囤在手里之后房产模式改型的话，房子砸在手里租不出去，也卖不掉就得不偿失了。炒房不是永久的路，与其砸那么多钱放在房产上，不如拿出来去做理财收益或许比现在的房产要更好。
那么现在的房产该不该买呢？两个方面告诉你。
2021的房产新政策
在2021年一月份，针对房产实行了两个政策。“三条红线”和“限贷令”，“三条红线"主要打击房产负债率高的一个高风险高回报的模式，想从根本杜绝房产经济的短期大幅度增长的情况，想要落实“房住不炒”的长期定位。“限贷令”主要是针对一个对贷款购房的一个严格限制，防止投资性购买房产人群进行贷款购房。
这两项政策很大幅度上为很多结婚等真正需要使用房子居住的人带来很多好处，不过选择房子的购买上还是需要谨慎，选择适合自己的房子。
买房选择很重要
尽管近期，房价已经得到了调控。但是避免不了个别地区的房价飞升，例如学区房等.所以选择一个合适地区的房子也是非常重要的。另一方面就是期房之类的选择，买房的话最好不要选择期房。期房也就是交付钱款之后几年内交房的那种。这样的一个模式很有可能会出现烂尾楼等各种房屋问题，到那时需要自己去一一解决房屋质量的各种问题，很是麻烦。
不要选择精装房，精装房的装修风格不一定符合你自己的品味不说，开发商在其中谋取的利润也是非常大的。不过无论选择什么样的房子，一定不要冲动性购买。需要谨慎谨慎再谨慎。
说到底，“买房”和“卖房”的选择都是在于自己，希望你能看完这篇文章后和家人商量出一个最适合自己的决定。
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