《顶楼3》这季还真的是千瑞珍恶女归来，没有恋爱脑的千瑞珍智商又回来了，当你还在为她在监狱里发疯的样子而哈哈大笑，以为她只能靠装疯卖傻出狱时，原来千瑞珍早就在布局。首先是白俊基，白俊基的出现一开始观众都以为是罗根李把他找到的，是罗根李带他回来的，然而实际上千瑞珍人虽然在坐牢，但是让助理盯紧了罗根李，抢在罗根李之前勾搭上了白俊基，让他李代桃僵在爆炸案发生后，将罗根李替换出来，造成罗根李已经死亡的假象。
其次是河尹哲，当时就觉得奇怪，河尹哲在狱中一心想干掉朱丹泰，但在朱丹泰一伙人都出狱之后，河尹哲又是怎么出来的呢？而一切在躺在病床上重度烧伤的罗根李出现后有了答案，河尹哲是被千瑞珍放出来的，千瑞珍对这个前夫也算是物尽其用，其一明白他对朱丹泰的恨，但也不全然信任他，一方面自己监听，一方面让河尹哲获得朱丹泰的信任，不得不说在朱丹泰特意叫河尹哲来家里受辱时，千瑞珍的表现绝了，还以为她不知道，结果她是幕后之人。
其二是利用河尹哲的医术来救罗根李，但千瑞珍也可以找其他的医生，不过毕竟太多人知道也不好，再者千瑞珍貌似也不是那么想救活罗根李。在秘密基地里，千瑞珍用变声器告诉河尹哲，不管怎么样都要救活罗根李，但是不用变回人样，只要能喘气就行，所以千瑞珍要的更多的是要一个“活死人”，可以用来交易，如果千瑞珍真的想救罗根李，那么她从一开始就会给罗根李提示，而不是顺势而为制造罗根李已死的假象，把他藏起来应该也是因为有用。
关于这点，有些人猜测罗根李和千瑞珍家有点关系，参考第一季罗根李走后门进清雅艺高教书，千瑞珍只要确保对方活着就可以给亲戚交代了，而大多数人推测是为了股份，拿回被继母和妹妹霍霍掉的财团股份。看过《顶楼》的应该都知道千瑞珍对财团有着很深的执念，她从小就被这么教育长大，为此她的爸爸被自己害死了，千瑞珍还将救了恩星的吴允熙推入海中，应该是为了歌剧院股份，毕竟之后吴允熙手中的股份莫名其妙的就转到了千瑞珍手上。
在《顶楼3》第六集之前，其实不少人还是期待着千瑞珍没有害吴允熙，这只是两人的合作，以股份为条件，但在恩星目击到的情况下，千瑞珍害吴允熙应该是没跑了，但吴允熙是否死亡这点，多数人依旧存疑，仍旧感到不可置信，因为那天的天气预报说着是罕见的低温，因为吴允熙明明膝盖受伤了却说无明显外伤，因为朱丹泰说了一句很奇怪的话。在吴允熙被打捞上来后，助理曾告知朱丹泰家属要求做尸检，而朱丹泰则说：被泡过的尸体验不出什么。
在已经安排陈粉红诬陷吴允熙，说是两人起争执的情况下，朱丹泰还会去关心尸检吗？吴允熙被助理捞起来之后，是朱丹泰又做了什么害了吴允熙，还是脑洞再开大一点，千瑞珍可以救出一个完整的罗根李（近距离被炸还很完整），那么活的吴允熙会不会在朱丹泰手里？
