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烂尾楼是指由于各种原因停工未竣工的建筑工程项目，给周边环境和投资者带来一系列问题。而烂尾楼自救则是指由相关部门或投资者采取措施，重新规划和整理烂尾楼项目，使其重新启动建设，达到预期效益。自救的方式可以包括重新筹集资金、重新设计规划、重新找到合适的施工团队等。通过自救，烂尾楼可以变废为宝，不仅能够挽回投资者的损失，也能够提升区域的发展水平，带动当地经济的发展。烂尾楼自救是一项综合性工程，需要相关各方通力合作，共同推动烂尾楼项目的复苏与发展。
那个是富力//@從心开始72976870:所以在伦敦被扣押！[泪奔]//@从头再来91222651:融创中原大观烂尾楼业主八月以强制停贷至今，烂尾楼盘还没复工迹象，有前科的人就是不可靠啊！
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首批175亿！郑州银行签约五家房企，全力支持区域房地产市场平稳发展
深藏在大山里的烂尾楼---这也算是中国的一大特色了吧！
[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
财经说一
烂尾楼和 次贷危机有什么区别
05:12
原来烂尾楼是这样的一个阴谋。
商业思维视界
为啥你买的好楼盘为何成为了烂尾楼，你对此怎么看？#认知 #财经 #臧其超 #正能量
02:20
江华县沱江烂尾楼[我想静静]
真是丧天良
商业思维视界
为啥你买的好楼盘为何成为了烂尾楼，你对此怎么看？#认知 #财经 #臧其超 #正能量
02:20
不是这么回事，烂尾楼本身的位置肯定有问题，而且功能上也不是医院的设置
实用！遇到烂尾楼赶紧这么做！知名律师支招烂尾楼如何维权和解决这件事.
局部现象观察员
实用！遇到烂尾楼赶紧这么做！知名律师支招烂尾楼维权问题
叫烂尾楼
goodjiu
霍楠说的有道理。希望郭艾伦别被你的所谓团队坑了，丁彦雨航就是前车之鉴。你的球迷在辽宁、你的市场在辽宁。跟俱乐部有矛盾很正常，多争取合理利益很正常，想达到双赢很费劲。俱乐部要想长远发展，必须深明大义，宽宏大量，爱护队员，别跟队员过不去，这样才能有好的队员愿意效力，取得好成绩，相对最大化地达到双赢。㊗️郭艾伦、辽篮都好运。
烂尾楼!
霖威旅行记
烂尾楼见多了，烂尾群还是第一次见，这里到底经历了什么？#旅行大玩家 #旅行推荐官 #山西dou知道
00:41
真的是在瞎搞，照这么多楼有多少人住呀？剩下都是烂尾楼有什么用啊？[捂脸]
一看就是烂尾楼，施工单位把防护全拆除了，尽管是拍段子，还是劝你不要太作！
房子包合了，烂尾楼建好了，十年不建房，也够用的！
佛山刀哥说房广东省人力资源研究会理事
佛山房子有多难卖？二手房挂牌，仅一个平台就超过10万套！有人降30w还不行！#佛山楼市 #佛山买房 #佛山房产 #顺德房产 #佛山房价
04:18
很多烂尾楼都建得差不多了，为何开发商不再投点钱，把它建完呢？
相信大家都听过烂尾楼这个名词，如果你在买房的时候不幸碰到了，那可以说是比较倒霉了。聊起烂尾楼大家肯定都会说是开发商“卷钱”跑了，剩下的部分不再建了，这样的情况似乎在每个城市都存在着。
我相信大家和我一样都有个疑问，现在城市中所谓的“烂尾楼”我们可以发现它并不是只建了一点，从外观上看，很多烂尾楼都建得差不多了，为何开发商不再投点钱，把它建完呢？
这就要从楼盘的开发与建设讲起了。我们只知道现在买房子的价格很高，其实建房子的成本也不低，一个楼盘前期要非常大的投入才能建好，比如首先要花很多的钱购买地皮，这是最基础的，其次要开始招聘很多的农民工，然后还要购买很多的建筑材料，理论上来说一家公司是无法拿出这么多资金的，所以就得有其他渠道的资金支持，最常见的方式就是找银行进行贷款。
这样一来，目前开发商存在的普遍情况就是，只用拿出30%的资金就可以足够开发一个楼盘了，总体的流程就是，先用自己公司的钱购买一个地皮，这就有了和银行抵押的条件，然后他们就去银行贷款了，用贷款回来的资金去招聘工人和购买建筑材料。但其实有这些资金还是不够的，剩下供给的资金一般是靠卖期房获得的。
但是要注意的是，并不是刚开始建的房子就可以卖期房了，是要建到一定程度后，去像相关部门申请销售的资格，拿到销售许可证以后，就可以卖期房了。卖出去房子获得的资金一般有两个作用，一是去换之前银行的贷款，二就是用来建造后续没有建完的房子。
那么开发商又是从哪获得利润的呢？就是卖出去的房子所获得的资金在偿还完银行贷款之后，最后剩下的钱才可以被当作开发商获得的利润。这些工作都完成之后，一个楼盘也算基本建设完成了。
那么烂尾楼都是怎么样形成的呢？如果按照这样的流程，房子如期卖出去的话，就不会出现烂尾楼这样的情况的。很显然烂尾楼的出现最主要的原因就是开发商的资金跟不上了，其次还有一种小概率的情况就是因为违规建设引起的。
那么为什么开发商的资金会出现跟不上的情况呢？这其实很大一部分原因是因为现在的房子卖不出去了。我们都知道这两年受疫情的影响，大家的生活水平都下降了不少，一般很少有人在这种情况下花几百甚至几千万去买房的。
房子卖不出去，资金就无法回笼，这就导致银行的贷款没法按期偿还，工人的工资也没法按期支付，房子的后续建设更是没法进行了，无奈之下，只能选择不再建设了，这就出现了烂尾楼。
当然并不是每一种烂尾楼都是这样的情况，现在我们来说说第二种情况。第二种情况就是房子倒是都卖完了，开发商手头的资金也足以支撑后续楼盘的建设，但是问题出在了银行监管的账户上。
我们都知道商人的本质就是赚钱，一个楼盘不足以满足他们的野心，在大量资金回笼之后，很多开发商会想着开发下一个楼盘，但是目前能用来开发下一个楼盘的资金不足30%，这时候他们就会通过一些手段挪用了监管账户的资金，如果后期资金再不够的时候，还会通过其他渠道来获得资金。
这样的方法可能在几年前或许行得通，但是随着社会的发展，我国对楼市的管控变得越来越严格，导致开发商没有通过其他渠道获得更多的资金，这样后续建设楼盘的资金链就断了，一些楼房就不得不停止施工了。
烂尾楼不仅对购买者造成了很大的影响，就连城市的环境它也造成了很大的影响。即使房子的主体部分已经建好了，但是开放商也没有动力在多花一点钱将其建完。其实比较残忍的一点就是真正受损害的还是消费者，开发商自己是没有收到多大的损害。如果到期之后，还是烂尾楼，有关部门会找一些新的开发商来接管的，但是这部分资金还是要业主自己承担。
很多消费者害怕自己的利益受到损害，也要求有关部门可以严惩这些开发商公司法人及股东，甚至要求其父母及子女全部列为失信人。为了防止烂尾楼频频出现，很多地方规定，必须封顶才能发预售证，才能开卖。不管如何，还是希望有关部门能最大程度的保护各位业主的利益。
烂尾楼！
越南妞六六优质vlog领域创作者
楼梯怎么可能没有扶手？十多天没有习惯 你们觉得正常吗？
00:19
烂尾楼！没钱修啥楼？就算你建好了，这种大楼的日常护理费，高得吓人！没钱别逞能！死要面子活受罪！
烂尾楼
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