众所周知，房地产行业是一个暴利行业，许多人因为比较早的投入房地产市场，所以才能够实现一夜暴富，甚至有的人因为过早的投入房地产行业，如今早就已经实现了身价的翻倍。对于他们来说房地产行业主要还是用来炒，而不是用来住的，这也就出了一些群体比如说炒房客，炒房客的出现对于房价来说起着一些重要的作用，但是并不有利于房地产行业发展的。为了能够更好地调控楼市的发展，国家在短短一年时间之内甚至出现了几百次的楼市调控，大大小小的楼市调控政策的实施就是为了能够稳定楼市健康发展。
至于现在究竟是该买房还是该卖房，许多人还在观望当中，更有的人还是在犹豫当中。有的人认为现在买房的话那么未来如果房价上涨的话，可能自己就是赚了，但是如果房价下跌的话，自己就是买多了，就会亏了。而卖房的人就是根据现在楼市的情况实在是扑朔迷离，不知道应不应该此时此刻将自己手中已有的房产卖出去。许多人认为现在随着新的一年的到来，应该要尽快买房，否则的话在五年后将会后悔。2021年如果不买房，5年后会不会后悔？高层一句话回应，望周知！
尤其是现在目前来说有高层会认为促进房地产市场平稳健康发展是很重要的，也因为国家政策的支持，所以说接下来关于楼市的调控将会紧绷琴弦，而对于楼市的调控来说除了不会放松之外，相关的房产税、空置税、房东税都会出现，而且还会有租购同权的到来，这也就意味着，这些楼市的调控政策都是为了能够更好的对楼市的发展起着重要影响。
而这三个未来楼市的新变化对于现在需要考虑买房的人来说，就已经给出了正确的答案，那就是这三个以上的新变化无论是从房子增值，租购同权上都能够明白，其实只要是等到楼市发展清晰明朗之后再买房也来得及，所以说，究竟该不该买房，应该根据个人的经济条件在承受范围之内买房，而不是急于现在就必须买房。对于这样的结论主要还是国家对楼市调控政策在不断地加强，楼市调控政策目前来说的确是发展的扑朔迷离，但是在楼市发展清晰明朗了之后再买房也是来得及的。
随着新的一年的到来，许多人会认为应该要抓紧时间买房，否则的话，根据房子现在的增值速度来看，现在不买房的话，在将来就必须要花费很多的钱来进行，尤其是现在买房子需要付首付款，但是，五年之后有可能就要全款了，所以说现在许多人都会认为在房地产不断增值的情况下，应该要尽快买房。
除了能够给自己最大程度上减轻经济压力之外对于房子的增值性来说也会有很高的一个保障性。房地产尽管不再像从前那样是一个暴利行业，但是总的来说房地产依然是在国内许多行业当中发展速度最快的一个。房地产行业也在一开始许多人投入到这个行业的时候，如今都早已赚的盆满钵满，实现了身价的翻倍。
已经买房的目前来说因为房子的曾增值速度要比黄金更快一些，这也是为什么许多已经很早就买房的人能够实现身价翻倍的重要原因。如今在一二线城市房价更是高达几万元一平方米，这也就能够看出，因为城市有着更多的房产吸引力，就业机会多，拥有好的医疗资源、教育资源，这也是为什么很多人都会选择在一二线城市买房的原因。
但是如今楼市的发展尽管有着国家政策的调控却依然呈现出扑朔迷离的情况，这对于许多买房者来说就会产生很大的影响，尤其是对于刚需买房者。我国目前来说根据住建部的这些消息统计，我国目前约有4%的人是刚需买房者，在现在楼市情况发展扑朔迷离的情况之下究竟该不该买房其实很多人都会犹豫，毕竟现在楼市尽管有所调控，但是总的来说还是在不断向前发展当中的，房价也在不断的上涨。
究竟是该买房还是说需要再观望一下，这对于很多人来说其实都是非常的纠结的，但是总的来说，关于该不该买房应该要看国家目前对楼市的主要调控政策的基调是如何的，如果说调控的政策越来越严格的话，那么就可以等楼市发展清晰明朗之后再买房也是来得及的。根据住建部的最新访谈来看，国家目前对楼市的调控总基调就是推动住房和城乡建设事业高质量发展。
这样做的目的就是通过因地制宜、多策并举的情况下更好地促进楼市的平稳健康发展，总的来说就是用王蒙徽的一句话，13个字来表示，促进房产市场平稳健康发展。这样明确的态度也足以看出国家在这次调控政策的总基调也是十分明朗的，除了更好的因地制宜、多策并举的情况下，保证的是楼市政策的一个调控，另一方面呢就是对于楼市的发展是有许多目标的，但是总的来说实现这13个字的目标就有以下三个方面：
第一个，楼市调控紧绷琴弦。在受到黑天鹅影响下了不少的楼市迎来了“寒潮”对于他们来说，楼市的降温也就会在一定程度上对于许多刚需买房者来说有很好的影响，但是黑天鹅事件尽管有所持续，对于一些一二线城市来说依然是许多人买房的首选。所以说一二线城市依然还是有个别地区呈现出价格上涨的的趋势，对于现在楼市调控不少人都呼吁应该是要房住不炒的一个政策。
对于楼市的一个调控要应该紧绷这条弦，而不是说让房地产行业在这样的发展当中持续的面临着降温的状态，毕竟房地产行业在各行业当中的发展速度是比较快的，对国家的经济发展也做出了很大的贡献，就必须要让房地产发挥出动力性，只有这样才能够保证在一定程度上带动其他行业的发展。虽然总的来说楼市的调控政策在一定程度上会对房产进行降温，可是对于现在一些城市还出现了最严厉的措施，那就是对于首付款会限制起来，这也能够看出接下来的楼市调控是不会放松的。
第二个，房产税、空置税、房东税已经在路上。根据最新的消息指出，关于房产税的各项障碍其实也已经有所扫除了，许多的房产上面已经有所联网，所以说在这基础的全国联网服务上已经基本扫除障碍，而对于现在房产税也即将会实施下来。目前来说房东税已经实施，这对于想要通过房客替其还月供的这样的现象将会有所减少，除了房产税和房东税之外还有人提出空置税，这样子是为了能够更好地打击炒房客。但是对于炒房客来说，如果还出现了免征税等这些情况的话，相信会更大程度上的减少炒房客的一个生存空间。
第三个，租购同权到来。现在不管是租房子还是买房子都可以享有同样的医疗资源、教育资源等等的这种城市待遇，尤其是孩子就近入学将不再受到原来的租房子和买房子的一个政策的影响而且手续也将会有所减少，对于许多人来说将会是很好的一个保障性。这三个全新的变化对于许多人来说就已经能够看得出国家这次楼市调控的一个总基调了。
根据楼市以上的三个政策的一个调控来看，目前来说关于买房其实是根本不需要担心的，现在也不需要急着买房，因为要考虑着自己的自身经济条件还有以及家庭因素等等。根据现在许多人担心的房子增值问题上来看，虽然说房子的增值速度的确是要比黄金更快一些，但是目前随着国家对楼市的一个调控以及扣除相关税务的话，其实房子最后的增值部分都用来偿还相关的税务了。
所以说，也就没有什么很大的收入。与其买房子依靠其增值性的话，也可以将自己的买房子的钱用来存进银行其收益率将会更多一些。在这次租购同权之下买不买房其实也没有多大的影响，毕竟租房者可以和买房者享有同样的权益，这对于许多人来说也就体会到了社会公平。即使是现在不买房也是可以的，毕竟目前来说国家楼市的调控政策是在不断的加强当中。
许多人还出现了一个买房威胁论以及买房恐惧论，那就是根据最新一年的到来以及楼市的发展，目前来说楼市尽管受到国家的调控，其温度已经有所下降，但是许多人还认为，如果现在不买房的话，那么五年后就一定会后悔。其实，根据国家目前对楼市调控的一个总基调当中就能够看出，国家对楼市调控的这根弦是绝对不会放松的。尤其是相关部门的高层13字的回应就能够看出想要通过各种各样的政策促进房地产市场平稳健康发展，在实现稳定价稳房价稳预期的路途之上呢，因地制宜、多策并举，只有这样才能够更好地促进房地产市场的平稳健康发展。
目前来说，推动住房和城乡建设事业高质量发展是人民群众的切身利益的一个表现，也就是说必须要关注好人民群众的切身利益，通过对调控的一个加强以及房产税等这些税务的到来都会在一定程度上让房住不炒政策更加的深入人心，同时对于那些炒房客来说也就会压缩生存空间，可以更好地打击炒房客的炒房行为。在租购同权到来的时代，其实人们在根据自己经济条件就可以选择究竟该不该在这个时候买房，毕竟就算是租房子也依然能够在城市里享有同样的资源，孩子就近入学的问题也能够得到很大的解决。
许多人担心的房子的增值问题，毕竟房子的增值速度是比黄金要更快一些，很多人认为，早一点买房的话，那么，通过房子的增值速度来看，再接下来自己想要转手卖出自己的房子的话那么将会有更多的收益，其实并非如此，因为国家政策的一个调控的相关税务的出现，也就必须要有所扣除，一旦增值部分用来扣除相关税务的话，其实到最后也并没有剩下多少。所以说，在这样国家调控越来越严格的总基调之下，买房并不是现在的必须，但是总的来说买房的话的确是可以给到自己未来生活一个很好的保障。
