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记者 许晓蕾
近日,贝壳研究院发布《女性购房专题报告(2021年)》,显示不少女性在购房中起主导作用,且话语权与学历呈正比。""
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超六成女性在购房时起主导作用
据悉,更广泛、更高质量的参与经济活动,促使女性经济能力增强,加之家庭结构趋于少子化客观上为购房更大程度的提供经济支持,推动女性房产购置比例走高。同时,女性面对房产这一家庭核心资产,也拥有了更多话语权。
报告指出,超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中“起决定性作用”。有趣的是,学历越高,发言权越大,66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用,远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。
图源:贝壳研究院
与女性话语权共同改变的,是女性对待买房、尤其是谁来出首付的态度。
如今,“双方共同出资”成为女性主流态度,58.03%的女性认可双方共同完成首付,19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资,7.09%的女性则认为完全自己可以独立支付首付。
图源:贝壳研究院
值得一提的是,学历越高的女性受访者群体中,认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低。例如,女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%,而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。
02
90后年轻女性跑步入场
新一代女性拥有新一代消费观。
根据贝壳研究院调查,2020年,24岁以下和25-29岁这两个年龄段女性购房客群占比为45.21%和48.99%,较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点,增速明显高于其他年龄段。
图源:贝壳研究院
研究认为,支撑“买房自由”的除了新消费理念,更多有赖于个人财富支撑。
即使年轻买家比重增加,50岁以上群体依然长期位居女性购房占比排行榜高位。同样的,房价较高的一线城市中,女性买房的比例也会相对逊色。
调查显示,2020,全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%,超过北上广深等一线城市1个百分点。
而在房价更为平稳的长沙,女性购房占比高达55.81%,位列全国30个重点城市首位。
郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房,占比均超男性,成为当地房地产市场的主要贡献力量。
而我们所在的长三角,包括杭州、上海、苏州等,女性购房占比均不足45%,无锡甚至低至37.9%。
03
女性买房最看重哪些要素?
女性买房,交通设施配套是女性买房的首大考虑因素。52.45%的女性受访者表示,可以接受的职住通勤时长在30-60分钟之间。
此外,超市、商场、学校、医院等重要生活配套也是女性选房的重要指标。
对于内部格局和装修,现代女性希望集享受和实用为一体。
调查显示,70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台,58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。
在“如果只能选一件家用电器”这个问题上,冰箱、洗衣机、空调名列前三甲,后续还有电视、电脑、热水器、电饭煲、手机、电饭锅等。
图源:贝壳研究院
对品质的追求,也让女性购房时更加慎重。
35.5%的女性表示会在一个月内买好房,而42.8%男性受访者表示会在一个月内出手,可见男性在购房上更果断。
编辑 胡慧平
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